朝食会について

2023年上半期 朝食会スケジュール

10月6日(木)「事業再構築補助金の勘所と補助金の活かし方」株式会社SMC総研  小川 弘郎氏
11月10日(木)「中小企業におけるRPA活用事例~定型業務は自動化できる!人材採用だけに頼らない新しい経営スタイル~」株式会社ドットコネクト 代表取締役 兎澤 直樹氏
12月1日(木)「法律相談 Q&A」弁護士 水野 将也氏
1月12日(木)「未定」医学博士 長谷川 嘉哉氏
2月2日(木)「超速報税制改正 2023」税理士 西川 正起氏
3月2日(木)「損保加入のポイント 2022年度版」ファイナンシャルプランナー 小栗 孝一氏

セミナーアンケート

前回のアンケートの結果

9月1日テーマ:「不動産 知っておきたいリスク」

講 師 :不動産鑑定士 山村 寛氏

今回のセミナーで学んだことは何ですか?

・中古マンションには注意

・建物にまつわる様々なコストが上がっていること

・マンションの修繕費は知らないとリスクになる

・ハザードマップの重要性

・ハザードマップによる自然災害の被害想定を知ること

・機械式駐車場があるマンションの修繕積立金は特に注意する。

・不動産リスクは多岐にわたることを考えないといけないとわかりました。

・切土盛土のマップの存在

・不動産購入、維持にはリスクがある

・アスベストの検査がたいへん

・建物の耐震、建物解体時におけるリスク

・ハザードマップを事前に調べる。

・マンションの修繕費は今後の深刻な課題になりそう。

・新耐震基準後の建築物の注意点

・マンションの修繕積立金が足りていないことが多い

・所有する不動産のリスクを知っておくこととそれらに対して何ができるかを考える

・マンション販売では、最初の月額支払いを減らして売りやすくするために、修繕積立金が少なく設定され、その後、上がっていくように設定されていることがある。

セミナーで得た事を今後どのようにビジネスに活かしていこうと思いますか?

・BCP作成と整備は重要

・不動産は奥が深く信頼できる専門家に相談したほうが良いということを顧客に伝えて山村さんを紹介する。

・不動産取引においてより詳細な情報開示をする

・マンションを買うときには修繕積立金に注意する

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